住房买还是租

随着福利分房制度的寿终正寝，以及利息税的即将开征，租房、存钱、买房哪个将更为合算呢？

存钱不如买房这是因为房屋的出售价值是根据职工工资收入和住房造价确定的。从改革开放20年的情况来看，我国职工工资收入和住房造价的递增幅度均高于银行存款的增值。银行的存款利率近几年7次降低存贷款利率，加之即将形成的利息税，通过银行获利将更为“微小”，而房价的上升幅度是根据住房本身的造价、职工工资的增长情况以及银行存款利率来确定的，也就是说，房价的提高要参照银行利率，而银行利率的提高却不完全参照房价的增涨幅度，这样一比较前因后果，实际上是存钱不如买房。

租房不如买房将钱存入银行去租房，从目前的低租金情况来看，买房确实不如租房，租房住，既实惠又可以盘活资金。事实上这是一种目光短浅的表现。目前，住房的低租金是配合房改顺利进行的一种“缓冲”措施，是暂时的，随着房改的进一步加大，提高租金势在必行。从长远来看，租房不如买房，买房要比租房合算。

晚买房不如早买房房改初期，房价是按职工家庭3年左右的收入确定的。可以说，这样做，政府对群众住房本来就给了相当比例的优惠。国家为使房改顺利进行，就必须鼓励职工买房，在政策上，国家已向买房者倾斜。这样看来，房改初期买房相对来说是比较便宜的。随着房改的走入正轨和力度的不断加大，国家对买房的倾斜政策要逐步地减弱，直至取消，那时的房价就要逐步过渡到相当于职工家庭5－6年的收入水平，这样一算很明显，越早买房就越划得来，晚买房不如早买房。